我が家のマイホーム計画④ついに購入決定。我が家が最終的に決めた物件事情

約4年に及ぶ物件探しもいよいよピリオドを打つことになった我が家。
最終的に決め手となった理由や心境をまとめてみました。

最終的に決め手となったのは駅までの距離感と街の雰囲気

最寄りの駅まで徒歩15分であることと東京駅まで50分という距離。また他路線にも出やすい場所かつバス停も近く、雪の日などでも安心だなと感じました。
また現在住んでいる街に雰囲気が似ており、密集住宅地ではない感じや、ベッドタウンであることから、閑静な住宅地、徒歩圏内にスーパー数件とコンビニ、ドラックストア、小中学校、保育園などもありました。
住みなれた街にどことなく似ていることや最低限の施設が揃っていることが何よりもの決め手でした。
ただ、この条件だと元々希望していた湘南エリアでもたくさん物件があるものの、土地がとても狭く隣との距離感や、道幅など狭く購入まで至りませんでした。
それをクリアできたのが今回の物件でした。

予定していなかったセミオーダー物件に決めた理由

たまたまSUUMOで物件を探していたところ、見つけた横浜建物さんのセミオーダー物件。横浜で希望の予算内でセミオーダー物件を建てることができるなんて思っていなかったので、あまり期待せず見学に行ってみました。

少々予算オーバーではありますが、外壁や壁紙、キッチンの設備などを自分好みでオーダーできるセミオーダー。分譲地内の物件でもそれぞれの個性を出せることに魅力を感じました。
セミオーダーのため、まだ更地ではありましたが、予定している間取りもとても良く、何より車を2台止めることのできる敷地の広さは夫のこだわりの一つでした。
家の南側にはすでに家が建っているものの家との間に2mの幅があるため、暗くなることはないし東南からは朝日が入ることを見越しました。
日当たり重視の我が家にとって、建売りと違って実際の日当たりの状況が確認できないことに不安を感じていますが、窮屈に感じる家よりいいと思いました。
また注文住宅と違って一から間取りなどを考える必要がないのも私たちには魅力に感じました。
ある程度決まっているものから、拘りたいところだけこだわるスタイルは手間も省ける上に理想の家に少しでも近づけることができるため建売りと注文住宅のいいとこ取りができるセミオーダー物件してよかったと思っています。

もう一つの決め手は、仲介手数料無料ということ。横浜建物さんは売主直売物件のため、煩わしい仲介手数料が無料になることも魅力の一つでした。

理想通りの物件に出会うのは難しい。妥協することの大切さ

100%理想通りの家に住むということは我々庶民にはかなり難しく、どこかを妥協しなくてはならないし、何かを諦めることも必要不可欠だということを今回の物件探しを通して学びました。
一度4年前に物件探しを行った時、契約前日で住みたい街ではない！という理由から購入をキャンセル。今回も第一希望であった湘南エリアを諦め、どうしても住みたい街というわけではなかったけれども自分がこの街に住んでいるという未来が描けたのでこの街に家を建てることに決めました。お陰で夫婦揃って希望だった駅から徒歩圏内で窮屈すぎない家に辿り着くことができました。

まとめ

一度物件探しをお休みした期間を入れて、約4年の月日にピリオドを打った我が家。
これまでに様々な建売り物件をみてきたので、物件の見極め力を身につけることができたと思います。
どこか良い条件が備わっていると、欠点が必ずある建売り物件。数十件も見てきたのに、ここだ！という物件に出会えてなかったのも私の妥協が足りなかったのかもしれません。
一度迷宮入りすると抜け出せない物件探し。できれば、期間を決めて物件を決めることをオススメします。
4年前の我が家は急いで家を購入しなくてもいい状況だったこともあり、まだまだ良い物件がきっとあるという期待で物件を探し続けていました。
しかし、今回はいよいよマイホームを購入しないとローン返済に響く年齢。そして賃貸マンションの更新時期も迫ってきてたため、購入へ踏み切ることができました。
マンションの更新は3月。家の完成予定は2月です。とてもタイミングがいいことも決め手だったかもしれません。

そして担当営業マンとの相性も大事です。これまでに担当してくださった営業マンよりも押し売り感が全くなく、物件のメリットから伝えるのではなくデメリットから伝えてくださいました。とても重要なことですよね。信頼できるな。と思えた瞬間でした。
お酒が好きなこと話したら、たまたま道端に出ていた獺祭の文字を見て「物件が無事に完成した暁には、獺祭を持ってお祝いに伺います」と言っていただいたのも何だか嬉しかったです。

この人に一生住む家を任せることができるな。と思える営業マンと出会えたら、きっと理想の物件に出会うことができるでしょう。

〜完〜

引き続きセミオーダー物件の流れについての記事も書いていきたと思いますので、みなさん完成までの約8ヶ月お付き合いいただけますと嬉しいです！

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